Viel Platz, viel Natur: Modernes Einfamilienhaus mit PV, Pool und Garage in Roggenstein

Dieses im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Roggenstein bei Vohenstrauß und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.260 m² viel Platz für die ganze Familie.Neben der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einer umfangreichen technischen Ausstattung, einem separat zugänglichen Wohnbereich im Untergeschoss und zahlreichen Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.Das Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Keller errichtet.

Das mit Frankfurter Pfannen eingedeckte Pultdach verfügt über eine Aufdachdämmung, die sich besonders in den Sommermonaten durch angenehmere Temperaturen im Obergeschoss bemerkbar macht. Zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie einseitige Fliegengitter an jedem Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt werden sämtliche Geschosse, einschließlich des Kellers, über eine Fußbodenheizung.Bereits im Eingangsbereich fällt ein individuell gestaltetes Baummosaik auf, das sich idealerweise als Familienstammbaum nutzen lässt.

Von hier aus gelangt man zum Gäste-WC mit Urinal und farbigen Mosaikfliesen, einer praktischen Garderobennische sowie zum Treppenabgang ins Untergeschoss.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Panoramafenster sowie insgesamt fünf Flügeltüren sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang ins Freie, wenn die Terrasse gebaut werden soll. Offene Holzdecken verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, während die Terrakottafliesen im Erd- und Obergeschoss für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgen.

Teilweise integrierte Deckenspots ergänzen die Beleuchtung. Für den nachträglichen Einbau eines Schwedenofens wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen.Die offene Küche wurde individuell gemauert und ist mit Markengeräten ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man direkt ins Obergeschoss.Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Eines davon verfügt über ein Rundfenster sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, doppelten Waschbecken und einer separaten Dusche ausgestattet. Die überwiegend weißen Fliesen werden durch farbige Mosaikarbeiten in Blau-, Rot- und Brauntönen ergänzt.Besonders interessant ist das Untergeschoss, das deutlich mehr als die üblichen Kellerräume zu bieten hat. Hier wurde ein eigener Wohnbereich geschaffen, der über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Urinal verfügt.

Durch den zusätzlichen Außenzugang lässt sich dieser Bereich weitgehend unabhängig vom restlichen Haus betreten. Er eignet sich damit beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder Familienangehörige, die sich etwas mehr Privatsphäre wünschen. Eine baurechtliche Genehmigung beziehungsweise Eintragung als eigenständige Einliegerwohnung liegt derzeit nicht vor. Eine entsprechende Nutzung müsste daher vom neuen Eigentümer mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Lagerraum, eine Waschküche unterhalb der Treppe sowie der Technikraum zur Verfügung.

Die überwiegend schwarzen Bodenfliesen, Bewegungsmelder und seitlich in den Treppenaufgang integrierten Lichtspots zeigen, dass auch bei der Gestaltung des Kellergeschosses auf Details geachtet wurde. Über eine weitere Außentür gelangt man direkt in den Garten und zur zusätzlichen Parkmöglichkeit.