Architektur trifft Wohnkomfort

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und zwei Bädern. Klare Linien, moderne Materialien und eine stimmige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das im Alltag ebenso überzeugt wie beim Empfang von Gästen.

Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Der Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist modern integriert und mit einer großzügigen Insellösung ausgeführt. Eine Übernahme der Küche ist Vereinbarungssache.

Auf dieser Ebene stehen neben dem Wohnbereich ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Anordnung ist praktisch für den Alltag und bietet kurze Wege für Wäsche, Vorräte und Technik.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer mit Empore, das zusätzliche Fläche zum Spielen, Lesen oder als Rückzugsbereich schafft. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum ermöglicht die klare Trennung von Schlafen und Aufbewahren. Das Bad präsentiert sich modern mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche.

Außenbereich
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Essen und Entspannung. Der Garten ist gepflegt angelegt und wirkt durch die Einfriedung angenehm privat.

Parken
Neben der Garage mit angrenzendem Abstellbereich, verfügt das Objekt über ein Carport.

Zusammengefasst
Vier Zimmer eines mit Ankleideraum und eines mit Empore, zwei Bäder, ein Kamin, sowie eine moderne Küche mit Insel bilden die Basis für komfortables Wohnen in neuwertigem Zustand. Ideal für alle, die ein modernes Haus mit klarer Raumaufteilung und stimmiger Ausstattung suchen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 27,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 18.10.2036
wesentlichen Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A+