Ohne Käuferprovision: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Böttingen

Sie haben es satt, ständig steigende Mieten weiter zu akzeptieren und wünschen sich endlich Ihre eigene Immobilie mit Garten, die Sie langfristig ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann passt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gundelsheim-Böttingen genau auf Ihren Bedarf.Das verkaufsrelevante Wohnhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahr 1980 auf einer Grundstücksgröße von ca. 381 m² errichtet, so dass Sie für sich und Ihre Kinder und Haustiere ausreichend Platz und eine großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten zur Verfügung haben.

Insgesamt umfasst die gepflegte Doppelhaushälfte ca. 124 m² Wohnfläche (ohne Terrasse und Balkon), die sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern (davon 3,5 Schlafzimmer), Gäste-WC, Badezimmer und Küche verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, großen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Gäste-WC, einer großzügigen Wohnküche in U-Form mit fließenden, offenen Übergang zum angrenzenden Esszimmer, das ausreichend Platz für Ihren großen Familien-Esstisch bietet.

Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit Ihrem XL-Wohnzimmer mit Kamin für kalte Wintertage. Highlight ist Ihr neuer Garten mit Gartenhäuschen und vorgelagerter Terrasse mit elektrischer Markise.Das Obergeschoss umfasst 3,5 geräumige Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zum Balkon besitzen, ein modern-saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wellness-Badewanne sowie separater Toilette und ein weiteres kleineres Zimmer, was entweder als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das großräuige Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnraum ausgebaut, bietet aber zusätzliche Nutzfläche / Stauraum für Ihre Hobbies. Komplettiert wird die Immobilie mit einer großräumigen Doppelgarage mit zusätzlichen vorgelagerten Stellplätzen direkt vor dem Haus für Ihren Familienfuhrpark. Hinzu kommt der Vollkeller, der die Waschküche, den Heizungsraum einschließlich der Ölzentralheizung und Ölkeller und zusätzliche Stau-/Werkstattfläche bereithält.Zusammengefasst betrachtet befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und altersgerechten Zustand und richtet sich an (junge) Paare und Familien, die in familienfreundlicher Nachbarschaft anspruchsvoll leben möchten. Die Immobilie kann frei von Mietverhältnissen nach zeitlicher Absprache für die direkte Eigennutzung übergeben werden.