Gepflegtes Reihenhaus in Bremen Hastedt zum Verkauf

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich im Herzen von Bremen Hastedt. Das 169 qm große Grundstück liegt an einem Wendehammer am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch sehr zentral ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 112 qm, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche inkl. einer Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum sowie der Flur. Von der Terrasse aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage und ein WC mit Waschbecken befinden. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist, dass man den Garten über einen kleinen Weg, der hinter der Reihenhausreihe entlangführt, erreichen kann, sodass man Fahrräder und Mülltonnen bequem dort entlangschieben kann.

Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss des Hauses. Dort finden Sie das große Badezimmer mit einer Badewanne und zwei weitere schöne Räume, die zurzeit als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum mit großer Gaube, aus dem man einen tollen Ausblick auf Hastedt hat.

Das Haus wurde laufend von den Eigentümern instandgehalten. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• 2001: Ausbau Dachboden und Dachgaube, neues Dach inkl. Dämmung, Badezimmer saniert, Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht, Erneuerung aller Bodenbelege
• 2005: Hausanstrich erneuert
• 2007: Neuverlegung der Fliesen auf der Terrasse und im Vorgarten
• 2010: Austausch der Gasheizung, Erneuerung einiger Bodenbelege
• 2022: Wandputz und Anstrich im Hausflur erneuert, Bodenbeläge im Badezimmer und Flur (OG) ausgetauscht
• 2024: Austausch Herd inkl. Kochfeld
• 2026: Verlegung von Glasfaser

In naher Zukunft müssten ggf. Arbeiten am Schornstein durchgeführt werden. Außerdem wurden im Jahr 1984 die Fenster (2-fach Verglasung) mit Rollläden und die Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert.

Lagebeschreibung:

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt, welcher durch seine unmittelbare Nähe zur Weser und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt.

Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie auch Kindertagesstätten und Schulen für jede Altersstufe. Ferner ist das Einkaufszentrum „Hansa Carré“ in 850 Metern zu Fuß erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10. Durch die Lage im Bremer Osten sind ebenfalls die Autobahnen A1 und A27 in nur kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung und zur Erholung lädt der Bereich rund um die Weser ein. Hier können Sie in der Natur und am Wasser schöne Spaziergänge und Fahrradtouren genießen.

Darüber hinaus sind viele Kultur- und Sportvereine vertreten, die über ein großes Angebot an unterschiedlichen Sportarten und Aktivitäten verfügen.

Insgesamt bietet Hastedt ein tolles Zuhause für Menschen, die kurze Wege und gute Anbindungen schätzen, stadtnah wohnen möchten und trotzdem nicht auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld verzichten möchten.

Ausstattung und Fakten:

• Gasheizung
• 88 qm Wohnfläche
• 24 qm Nutzfläche (Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum)
• 37 qm große Terrasse
• Fenster 2-fach Verglasung inkl. Außenrollläden
• Einbauküche mit neuem Herd
• Wannenbad mit Fenster
• Glasfaseranschluss

(Die Grundrisse sind nicht mehr ganz aktuell).

Das Reihenhaus ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und wird ohne Mieter übergeben.