Helle 3-Zimmer-Wohnung am Stadtpark und U-Bahn Maxfeld

Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in der Gellertstraße in Nürnberg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die sehr gute Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flur, Küche und Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet den zukünftigen Mietern damit die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ausstattung:

• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
• separate Küche ohne Einbauküche
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• großzügiges eigenes Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof
• Hausmeisterservice
• Putz- und Winterdienst für die Gemeinschaftsflächen (Hausmeister-, Putz- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass sich die Mieter um diese Arbeiten nicht selbst kümmern müssen)

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. Das Dach wurde 2022 sowie die Fassade 2026 energetisch modernisiert.

Lage – Stadtpark und Maxfeld praktisch vor der Haustür
Die Wohnung befindet sich in der Gellerstraße in Nürnberg in attraktiver und innenstadtnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nürnberger Stadtpark, der fast vor der Haustür ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Die U-Bahn-Station Maxfeld liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Damit besteht eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das weitere öffentliche Verkehrsnetz.
Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Wohnung steht ab 15.11.2026 zur Verfügung.