Ein außergewöhnliches Zuhause – moderne Architektur und privates Urlaubsambiente

Exklusives Wohnen mit Resort-Charakter – modernes Designhaus mit Pool

Ein Zuhause, das Architektur, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne, kubische Architektur mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Haustechnik und einem exklusiv gestalteten Außenbereich. Auf einem Grundstück von 777 m² bietet die Immobilie ca. 240 m² Wohnfläche und ein Wohnambiente, das jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.

Klare Linien, großzügige Raumhöhen, ausgewählte Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen den besonderen Charakter dieses Hauses. Hier stehen nicht allein Wohnfläche und Ausstattung im Mittelpunkt, sondern ein ganzheitliches Wohnkonzept für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Architektur und Innenausstattung

Die moderne, kubische Bauweise mit Flachdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose und architektonisch klare Erscheinung. Großzügige Raumhöhen und ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Galerie schaffen ein besonderes Raumgefühl.

Hochwertige Bäder, großzügig gestaltete Duschbereiche, ausgewählte Materialien und individuelle Schreinerarbeiten unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine individuell angefertigte Ankleide und maßgefertigte Einbauten ergänzen das durchdachte Innenraumkonzept.

Zeitgemäße Energie- und Gebäudetechnik

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort ausgestattet.

Zur technischen Ausstattung gehören:

KfW-40-Plus-Standard

Sole-Wärmepumpe

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung

BYD-Batteriespeicher und Fronius-Wechselrichtertechnik

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Wasserenthärtungsanlage

Wallbox für Elektromobilität

Diese Kombination verbindet moderne Haustechnik mit einem hohen Anspruch an Komfort und Energieeffizienz.

Privater Außenbereich mit Urlaubscharakter

Ein besonderes Highlight ist der hochwertig gestaltete Außenbereich, der das Wohnen harmonisch ins Freie erweitert.

Der Pool mit ca. 6,5 × 3,5 m und Abdeckung bildet den Mittelpunkt des privaten Freizeitbereichs. Ein Whirlpool ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.

Die großzügige Terrasse mit hochwertigen Keramikbelägen und ein Lamellendach bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine automatische Gartenbewässerung, Kunstrasenflächen und ein separates Gartenhaus mit Pooltechnik vervollständigen das Außenkonzept.

So entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung und Wohnkomfort miteinander verbindet.

Garage und praktische Ergänzungen

Zur Immobilie gehören eine beheizte Garage mit ca. 40 m², ein zusätzlicher Technikraum mit ca. 10 m² sowie ein Carport. Damit stehen komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzliche funktionale Flächen zur Verfügung.

Das Haus wurde ausschließlich selbst genutzt und bislang nicht vermietet.

Immobilienbewertung vorhanden

Für die Immobilie liegt bereits eine Bewertung vor. Weiterführende Informationen hierzu werden auf konkrete Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Diskrete Vermarktung aus privaten Gründen

Aus Gründen der Privatsphäre erfolgt die Vermarktung bewusst zurückhaltend. Auf die öffentliche Veröffentlichung von Innenaufnahmen, detaillierten Grundrissen und weiterführenden Objektunterlagen wird zunächst verzichtet.

Bildmaterial und ergänzende Informationen werden ausschließlich auf konkrete Anfrage zur Verfügung gestellt. Die genaue Lage und weitere objektspezifische Angaben werden im persönlichen Austausch mit ernsthaften Interessenten erläutert.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen möglichst eine kurze Vorstellung der Interessenten und Angaben zum geplanten Erwerb enthalten sollten.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stimmen wir die Bereitstellung weiterer Informationen und einen möglichen Besichtigungstermin persönlich ab.