Gepflegtes Reihenmittelhaus mit unverbautem Blick über Bad Salzschlirf

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Aussichtslage von Bad Salzschlirf (Straße Zur Kuppe). Die Immobilie überzeugt durch ihren tollen, unverbauten Blick sowie eine durchdachte Raumaufteilung über 3 Etagen:

• Untergeschoss (UG): Gemütliches Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, direktem Zugang zur Terrasse und dem ebenerdigen Garten (ca. 35 m²).
• Erdgeschoss (EG): Küche, Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Balkon, Gäste-WC sowie 1 weiteres Zimmer.
• Obergeschoss (OG): 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
• Sonstiges & Nutzfläche: Die Wohnung verfügt über einen Dachboden sowie zwei private Kellerräume (Abstellraum & HWR), die über eine separate Außentreppe erreichbar sind.

Ausstattung & Highlights

• Zustand: Gepflegt (Baujahr 1997, letzte Modernisierung 2025). Momentan werden noch finale Renovierungsarbeiten durchgeführt.
• Heizung & Energie: Nachhaltig und günstig heizen dank neuer Wärmepumpe (Energieträger: Strom).
• Einbauküche nicht vorhanden
• Parken: 2 PKW-Stellplätze vorhanden (können separat gemietet werden).
• Haustiere: Nach Absprache.

Eckdaten & Kosten

• Adresse: Zur Kuppe 12A, 36364 Bad Salzschlirf
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Zimmer insgesamt: 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
• Etagen: 3
• Verfügbar ab jetzt
• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 225 € (inkl. Heizkosten)
• Gesamtmiete: 1.325 €
• Kaution: 2.200 €

Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.