Reihenhaus mit Garten in Homburg-Erbach: 5 Zimmer, Garage & Stellplatz inklusive

OBJEKTBESCHREIBUNG
Platz zum Zusammenleben und Raum für sich: Dieses Reihenmittelhaus in Homburg-Erbach bietet ca. 118 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern über drei Wohnebenen – ein Zuhause für Paare mit Platzbedarf und Familien.

Im Erdgeschoss verbindet der Wohn- und Essbereich die offene Küche mit Terrasse und Garten. Eine kleine Trennwand schirmt den Küchenbereich zum Wohnraum hin ab. Eine Einbauküche ist nicht enthalten; diese bringen die neuen Mieter selbst mit.

Der Garten mit Sichtschutz lädt zum Entspannen ein, die Terrasse zu gemeinsamen Sommerabenden. Über den rückwärtigen Gartenzugang ist ein Spielplatz in wenigen Schritten erreichbar.

Im ersten Obergeschoss liegen drei separate Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dachstudio ergänzt das Haus um ein weiteres Zimmer mit Dachfenster.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

AUSSTATTUNG
Das Haus wird derzeit für die Neuvermietung modernisiert. Die laufenden Arbeiten umfassen insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, die Aufarbeitung der Treppe sowie einzelne Fenster und Badkomponenten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Dachfenster 2022 erneuert
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Abstellraum hinter der Küche

Die Raumaufteilung zeigen die schematischen Grundrisse.

LAGE
Das Reihenhaus liegt im Homburger Stadtteil Erbach. Die Kreis- und Universitätsstadt verbindet vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote mit einem bedeutenden Gesundheits- und Wirtschaftsstandort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil sowie die Anbindung an das Homburger Busnetz erleichtern den Alltag.

Die Anbindung an die A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie der Homburger Hauptbahnhof bieten gute Voraussetzungen für Berufspendler. Auch die Wege zu örtlichen Arbeitgebern sind kurz: Bosch und Schaeffler erreichen Sie je nach Standort in ca. 5–8 Autominuten, thyssenkrupp Gerlach in ca. 11 Minuten und die Hauptzufahrt des Universitätsklinikums des Saarlandes in ca. 12 Minuten. Die Fahrzeiten sind ungefähre, verkehrsabhängige Angaben.

MIETKONDITIONEN

• Kaltmiete: 1.390 € monatlich, einschließlich Garage und Außenstellplatz
• Betriebskostenvorauszahlung: 160 € monatlich
• Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.550 €
• Strom, Gas und Wasser: über eigene Versorgungsverträge, nicht enthalten
• Kaution: 2.780 €

Voraussichtlich verfügbar ab 01.12.2026 nach Abschluss der laufenden Arbeiten; genauer Mietbeginn nach Vereinbarung. Besichtigungen sind bereits nach Vereinbarung möglich.

HINWEISE UND KONTAKT
Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern. Die Miete einschließlich Betriebskostenvorauszahlung sollte aus einem regelmäßigen, nachweisbaren eigenen Einkommen gut und dauerhaft tragbar sein. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.