Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Wohnen im Bestand oder neu gestalten

Attraktives Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler

Dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus mit zwei Wohnungen, von denen derzeit eine vermietet ist. Die bestehende Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und kann entweder mit entsprechendem Investitionsaufwand modernisiert oder im Rahmen einer Neubauplanung zu einem späteren Zeitpunkt abgebrochen werden.

Besonders interessant sind die möglichen Optionen für die zukünftige Nutzung: Je nach baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum vorhandenen Wohnhaus ein weiteres Gebäude zu errichten. Damit eröffnet sich die Chance, das Grundstück neu zu gestalten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und unterschiedliche Nutzungskonzepte zu prüfen.

Ob Sanierung und Erhalt des Bestandsgebäudes, ergänzende Bebauung oder eine langfristige Neuentwicklung des Grundstücks – hier bieten sich verschiedene Ansätze, um das vorhandene Potenzial auszuschöpfen.

Energiewert des Hauses:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Gültig bis 03.09.2024
Ausgestellt am 04.09.2024
Energiewert: 320,6
Effiziensklasse: H