Selbst bewohnen oder investieren. Gepflegte 3-Zi-Whg. mit Loggia und Garage

Herzlich Willkommen in Salzgitter - Bad! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und renovierten Eigentumswohnung in Toplage von Salzgitter-Bad? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung als komfortables Zuhause oder investieren in eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung, sie entscheiden.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, idealerweise eine Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche an heißen Tagen angenehm kühle Temperaturen ermöglicht. Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 17 m² bieten zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Platzangebot der Wohnung auf praktische Weise. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit elektrischer Markise, die nach dem Feierabend zum entspannen an der frischen Luft einlädt.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Somit ist die Wohnung bereit für Ihren Einzug oder den Ihrer Mieter. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ein Zuhause suchen oder Ihre Altersvorsorge verbessern wollen. Denn diese Wohnung wird freu übergeben. Die moderne Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik aus 2018 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizungsanlage bereitgestellt. Diese WEG ist finanziell solide aufgestellt. Aktuell beläuft sich die Instandhaltungsrücklage der WEG auf 18.003 € zum Stand der letzten Abrechnung aus 2024.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit installierter Wallbox, die insbesondere für Besitzer eines Elektrofahrzeugs einen praktischen Mehrwert bietet.

Zusätzlich profitieren Sie hier von der Energie der Sonne. Denn auf dem Dach der Garage ist zusätzlich ein Balkonkraftwerk installiert.Seinen Bewohnerinnen und Bewohnern hat diese Wohnung in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet und wurde stets pfleglich behandelt. Hier erwartet Sie keine Großbaustelle, sondern eine gepflegte Eigentumswohnung die mit wenig Aufwand ein gelungenes Zuhause werden kann. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.