Zimmer

Wohnfläche

95 m²

Objektbeschreibung

Großzügig wohnen, den Alltag genießen und schnell in Nürnberg sein – diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwabach verbindet viel Platz, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

🏡 Großzügiges Wohnen auf 95 m²

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice – hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine vorhandene Küche sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

🛗 Komfort durch Aufzug

Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert insbesondere den Transport von Einkäufen, Kinderwagen und Gepäck.

🌿 Verglaster Balkon mit Wintergarten-Charakter

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der beinahe an einen kleinen Wintergarten erinnert. Ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder zum Entspannen nach Feierabend – hier schaffen Sie sich einen geschützten zusätzlichen Wohlfühlbereich.

🔇 Schallschutzfenster für mehr Wohnkomfort

Die Schallschutzfenster reduzieren störende Verkehrsgeräusche deutlich und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

🚆 In nur 9 Minuten nach Nürnberg

Der Bahnhof Schwabach ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem Regionalexpress gelangen Sie in rund 9 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler, die schnell und unkompliziert zur Arbeit möchten.

Auch die Schwabacher Innenstadt erreichen Sie in ungefähr 10 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und die historische Altstadt.

🥐 Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe

Frische Brötchen am Sonntagmorgen? Die Bäckerei Der Beck in der Bahnhofstraße ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bahnhof-Apotheke befindet sich in der näheren Umgebung.

Für den täglichen Einkauf steht unter anderem ein Netto-Markt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte und Dienstleister ergänzen das Angebot.

👨‍👩‍👧‍👦 Attraktiv für Familien

Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung bieten auch kleinen Familien viel Platz. Die nahe gelegene Johannes-Helm-Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen und weitere Schulen im Stadtgebiet sind zusätzliche Pluspunkte. Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Schwabach vorhanden.

🚗 Garage optional anmietbar

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden, die sich gleich um die Ecke befindet. So bleiben Sie flexibel und profitieren sowohl von der hervorragenden Bahnanbindung als auch von der Möglichkeit, Ihr Auto bequem unterzubringen.

✨ Die Highlights auf einen Blick