Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Naturblick in neuer Wohnanlage

Die wunderschöne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem neuen Wohnhaus in einer Top-Wohnlage. Über den Aufzug oder Treppenaufgang gelangt man in den Laubengang mit direkten Zugängen zu jeder Wohnung.Die Aufteilung ist wie folgt:Der Flur führt vom Wohnungseingang direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche besticht durch das große Fenster Richtung Nordseite. Die neu eingebaute Küche kann auf VHB erworben werden.Vom Essbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer.

Beide Zimmer sind dank bodenlangem Fenster bzw. Balkontür sehr hell und warm. Auch im Winter muss dadurch kaum geheizt werden. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und schönen Holzdielen lädt zum Entspannen und Sonne tanken mit Bergblick ein. Der Flur führt direkt in das sehr großzügige Bad, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Es ist mit einer modernen Dusche sowie Spiegelschrank ausgestattet. Der Boden im Bad ist gefliest und der Rest der Wohnung verfügt über einen Vinylboden in Parkettoptik im Landhausstil.

Dieser verleiht der Wohnung eine sehr gemütliche, einzigartige Atmosphäre.Die Wohnung als auch der Keller können bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden. Auf der Südwestseite des Gebäudes wurde eine gemeinsame Grünfläche mit Fahrradabstellplatz sowie E-Bike-Ladestationen angelegt.Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 27.000 €) gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller.

Das Gebäude ist mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien sowie einer Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten ausgestattet. Zudem wurde die Energieeffizienzklasse A+ sowie energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard (14,6 kWh/m2 *a) erreicht.Die Wohnung ist bezugsfrei und dient ideal zur Eigennutzung als auch Neuvermietung. Die Kaltmiete beträgt ca. 850€. Privatverkauf, bitte keine Anfragen von Maklern.