++ Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sonnigen Außenbereichen ++

Reihenmittelhaus

In herrlicher und ruhiger Lage von Waiblingen-Hegnach bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1978) auf einem 199 m² großen Grundstück an, welches mit Bäumen und Sträuchern angelegt wurde.

Ein besonderes Highlight ist die Süd-Terrasse mit davor liegendem Gartenanteil und Blick ins Grüne. Insbesondere in den warmen Monaten wird dieser Außenbereich zur weiteren Oase, der zum Verweilen und Entspannen sowie gemütliche Abende einlädt.

Gepflegte Räumlichkeiten mit ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen, stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Küche
Obergeschoss: Flur, Schlafen, zwei Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: Hobbyraum, Sauna, drei kleine Abstellräume, Dusche

Im Untergeschoss befinden sich noch ca. 53 m² Nutzfläche mit Vor-, Heiz-und Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum.

In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie nach erforderlicher und erfolgter Sanierung / Modernisierung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau, um sich hier an dieser Stelle ein Refugium par excellence zu schaffen. Das Bad im Obergeschoss wurde bereits 2022 hochwertig erneuert.

Insbesondere das Erdgeschoss könnte komplett neu konzipiert werden, wie z. B. das Öffnen der Wand zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich zu einem großen Raum mit Wohnküche, um modernen Wohnansprüchen auch gerecht zu werden.

Ein Außenstellplatz (direkt an der Straße) sowie ein Einzelgaragestellplatz runden das Angebot ab.

Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.

Im Anschluss zeigen wir Ihnen dann sehr gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin das angebotene Wohnrefugium.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!