Freistehendes Haus für Familien: 5 Zimmer, Südterrasse, Meerbusch

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 550 m² großen Grundstück in Meerbusch-Strümp. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, dazu kommt ein Vollkeller mit rund 83 m² Nutzfläche. Das Gymnasium liegt etwa 700 m entfernt, Felder und Wiesenwege Richtung Rhein beginnen zu Fuß.

Aufteilung
Im Erdgeschoss (ca. 73 m²) liegen der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Vorratsraum, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet drei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und einen Balkon. Es hat ein eigenes Treppenhaus und lässt sich deshalb getrennt nutzen, etwa als Einliegerwohnung oder für Angehörige. Im Keller befinden sich drei Räume, eine Waschküche sowie Heizungs- und Öltankraum.

Garten und Außenbereich
Die Terrasse zeigt nach Süden, im Sommer beschattet sie eine große alte Eiche. Im hinteren Teil des Grundstücks liegt der frühere Nutzgarten, ein Brunnen mit Pumpe dient der Bewässerung. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Bauweise und Zustand
Das Haus wurde 1964 in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Technik und Ausbau entsprechen dem Baujahr. Die Ölheizung stammt von 1989, Elektrik, Sanitär und Innenausbau sind zu erneuern. An Fassadenfugen, Terrassenbelag, Kaminanschluss, Kelleraußenwand und Fensterabdichtungen sind Abdichtungsmängel dokumentiert, außerdem ist der Abwasserkanal zu sanieren. Ein Sachverständigenbericht liegt vor und wird auf Anfrage bereitgestellt. Wer das Haus übernimmt, entscheidet selbst über Grundriss, Heiztechnik und Ausstattung.

Hinweis
Das Haus ist unbewohnt. Die Möblierung (kein KI) dient dazu, Nutzungsmöglichkeiten und Raumproportionen zu zeigen.