Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine exklusive und hochmodern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Neubauobjekt (Baujahr 2019) in Harsefeld. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie eine Eingangs-Sicherheitstür und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der einladende Flurbereich (Diele) führt direkt in die verschiedenen Wohnräume. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich. Die topmoderne und exklusive Qualitätsküche fügt sich perfekt ein. Geschmackvolle Fliesen in Schieferoptik sowie stilvolle Akzenttapeten verleihen der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.
Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum (HWR mit Anschluss Waschmaschine) in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden dieses erstklassige Angebot ab.
Ausstattung & Highlights:
Wohnung allgemein:
Erdgeschoss mit separatem Eingang und Eingangs-Sicherheitstür
Smart-Home-Steuerung für Heizung und elektrische Rollläden & Netzwerkanschluss in den Zimmern
Wohnfläche: ca. 81,88 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kind)
Hochwertige Fliesen in Schieferoptik in allen Räumen, durchgehend Fußbodenheizung
3-fach-Verglasung und eigener Hauswirtschaftsraum (HWR)
Und vieles mehr…
Küche (exklusive zur Miete):
Topmoderne Küche in exklusiver Qualität (fairer Aufpreis für absolute Top-Ausstattung)
Hochwertige Miele-Geräte inklusive Miele-Spülmaschine
XL-Kühlschrank und stimmungsvolle LED-Beleuchtung
Badezimmer:
Hochwertige Hansgrohe-Armaturen und entspannende Regendusche
Qualitäts-WC von Villeroy & Boch
Waschbecken mit kompletten Unterschrank & Zusatzschrank
Moderne Handtuchheizung
Vollständig ausgestattet: Vom Haken bis zum Handtuchhalter ist bereits alles vorhanden
Glasborten
Außenbereich & Parken:
Eigene Terrasse mit Sichtschutzelementen und Gartennutzung
Wohnungsbezogener eigener Stellplatz (fairer, ortsüblicher Aufpreis)
Zusätzlicher moderner Abstellraum außen
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Neubaugebiet von Harsefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Energieangaben:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E (mit Solaranlage für Warmwasserbereitung)
Endenergiebedarf: 37,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 1.195,00 EUR (ortsüblicher, fairer Quadratmeterpreis von ca. 14,60 €/m² für diesen herausragenden Neubaustandard)
Nutzungsgebühr Miele-Einbauküche: 150,00 EUR (fairer und transparenter Aufschlag inklusive Instandhaltungs- und Ersatzrisiko)
PKW-Stellplatz: 50,00 EUR
Gesamte Nettokaltmiete: 1.395,00 EUR
Nebenkosten: 288,00 EUR (Das Rundum-Sorglos-Paket: Alles inklusive – von der Heizung über den Winterdienst, Tonnendienst bis hin zum Gartendienst)
Gesamtmiete (Warm): 1.683,00 EUR
Verfügbarkeit: Ab sofort
Objektdaten
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