Sanierungsobjekt – 4 Zimmer mit Südloggia und Gartenblick!

360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----Manche Wohnungen muss man nicht neu erfinden, sondern nur wieder zum Leben erwecken. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Hannover-Limmer ist so eine.Schon beim Betreten zeigt sich, was den Charme dieser Wohnung ausmacht - ein klarer, durchdachter Grundriss, bei dem jeder Raum seinen eigenen Zugang vom Flur hat. Das schafft Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, für Familien ebenso wie für Paare, die ein Arbeitszimmer brauchen.

Gleich am Eingang liegt die Küche, daneben ist Platz für eine Garderobe. Zwei Schlafräume liegen etwas abseits vom Wohn- Essbereich, das innenliegende Wannenbad schließt den Flur ab.Das Herz der Wohnung bilden Wohn- und Essbereich. Sie sind über einen breiten, offenen Durchgang miteinander verbunden und lassen sich trotzdem getrennt nutzen. Hier fällt das Licht über große Fenster weit in den Raum und das Parkett gibt den Räumen eine warme Grundstimmung.

Man kann sich gut vorstellen, wie hier lange Abende am Esstisch entstehen.Vom Wohnbereich treten Sie hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Der Blick fällt ins Grüne, auf alten Baumbestand und den großen gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Dort können im Sommer die Kinder spielen und an warmen Tagen sitzt man selbst vielleicht auch einfach mal selbst noch etwas länger draußen.Zugegeben, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Bad, Küche, Bodenbeläge und Oberflächen sind in die Jahre gekommen und warten auf eine Modernisierung.

Gerade darin liegt aber die Chance. Statt die Ideen anderer zu übernehmen, gestalten Sie Ihr Zuhause von Grund auf nach eigenem Geschmack. Die Substanz und der Grundriss bieten dafür beste Voraussetzungen.Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Wer Gestaltungsfreude mitbringt und Lust hat, aus einer soliden Grundlage etwas Eigenes zu machen, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen.