Zimmer

Wohnfläche

72 m²

Frei ab

1. Januar 2027

Baujahr

1972

Objektbeschreibung

Hochwertiges Wohnen mit Premiumküche und großzügiger Südloggia

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug verbindet modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Hannover-Groß-Buchholz.

Die Wohnung wird bis Dezember 2026 umfassend kernsaniert und modernisiert und steht ab dem **01.01.2027 zum Erstbezug nach Sanierung** bereit.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer neuen Premium-Einbauküche, einem vollständig modernisierten Badezimmer und einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Loggia.

**Großzügiger Wohnkomfort**

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Hochwertige Vinylböden in Holzoptik, glatte, weiß gestaltete Wandoberflächen und die modernisierte Elektrik schaffen ein zeitgemäßes, harmonisches Wohnambiente. In Schlafzimmer und Küche werden neue Fenster eingebaut.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Der Anbieter kann frei gewählt werden.

**Neue Premium-Einbauküche – bereits inklusive**

Ein besonderes Highlight ist die vollständig neue, hochwertige Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Mit modernster Küchentechnik von Bosch und NEFF bietet sie außergewöhnlichen Komfort für alle, die gerne kochen und Wert auf hochwertige Geräte legen.

Neben einem Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter verfügt die Küche über zwei Backöfen mit unterschiedlichen Funktionen, eine Wärmeschublade, einen vollintegrierten XXL-Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.

**Modernes Badezimmer mit exklusivem Duschkomfort**

Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen in moderner Steinoptik und hochwertiger Sanitärtechnik.

Ein besonderes Highlight ist das GROHE Precision SmartControl Unterputz-Duschsystem mit der großzügigen Vitalio SmartActive 310 Kopfbrause. Die 31 cm große Regendusche bietet zwei Strahlarten, eine komfortable SmartControl-Steuerung sowie einen Thermostat mit Sicherheitssperre.

Ein integriertes Badradio mit Lautsprecher rundet das komfortable Badezimmer ab.

Praktisch ist außerdem die eigens geschaffene Nische mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. So lassen sich beide Geräte bequem innerhalb der eigenen Wohnung unterbringen.

**Großzügige Südloggia mit Weitblick**

Die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Loggia bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung in Richtung Eilenriede.

**Praktische Nebenräume und zusätzliche Annehmlichkeiten**

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit einer professionellen Miele-Waschmaschine zur Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung im Überblick