Großzügiges lichtdurflutetes Zuhause für die ganze Familie

Zur Vermietung steht dieses großzügigefreistehende Einfamilienhaus, ohne die dazugehörige Einliegerwohnung.
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit verfügt über ca. 144,78 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, großzügigem Bad und zwei WCs, Balkon, Garten, Kellerräume, sowie einer Doppelgarage ein weitläufiges und komfortables Raumangebot für die ganze Familie.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt durch eine gut durchdachte, Grundrissgestaltung, helle und freundliche Räume, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen und direktem Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Große Fensterflächen und die sichtbare Holzbalkendecke schaffen eine helle, warme und angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.
Vom Essbereich aus besteht über eine Treppe ein direkter Zugang zum Garten. Der Balkon mit Weitblick bietet zusätzlich einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaf- und Familienbereich mit
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Elternbad mit Dusche, Badewanne und WC, separates Kinder-WC, eine Galerie, sowie einem Abstellraum, ideal nutzbar als Büro, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum.

Darüber hinaus verfügt die Hauptwohnung über eine teilweise ausgebaute Bühne, die zusätzlichen Stauraum bietet, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage und die gemeinsam mit der Einliegerwohnung genutzte Waschküche.
Damit stehen neben
der Wohnfläche auch
umfangreiche Neben- und
Abstellflächen zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

• ca.144,78 m² Wohnflache
• Baujahr 2000
• freistehendes Einfamilienhaus
• Garten und Balkon
• offene Wohn-, Ess- und Kochbereichsgestaltung
• Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
• Schallschutzfenster zur Straßenseite hin

-Glasfaseranschluß
-Fußbodenheizung, sowie teilweise Plattenheizkörper

• Öl-Heizung in Kombination mit Holzvergaser
• großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC

-zusätzliches WC

• teilweise ausgebaute Bühne
• Galerie

--Waschküche
-2 Kellerräume -Doppelgarage

LAGE:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gechingen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung nach Calw, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart macht diesen Standort (auch für Berufspendler) sehr attraktiv.

BESONDERE HINWEISE/SONSTIGES:
Vermietet wird ausschließlich die detailliert beschriebene Hauptwohnung.
Die Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird separat genutzt.
Die Hauptwohnung ist bereits unbewohnt und kann nach Vereinbarung ab dem 1.12.2026 bezogen werden.

Vermietung nur an Nichtraucher und maximal 5 Personen

Haustiere nach Absprache

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich

Kaltmiete: 1800Euro Nebenkosten: nach Verbrauch (ca 400-450Euro) Mietkaution: 3 Monatskaltmieten