Erstbezug in Prenzlauer Berg | Helles Studio mit Balkon & hochwertiger Einbauküche

Dieses moderne Studio im 2. Obergeschoss bietet ca. 51 m² Wohnfläche mit großen, bodentiefen Fenstern, Parkettboden und einem eigenen Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche vermietet. Die virtuell möblierten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine Trennwand gliedert den Schlafbereich und schafft eine räumliche Abgrenzung innerhalb des Studios.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug ist vorhanden.Die wichtigsten Angaben:Erstbezugca. 51 m² Wohnfläche, 1 Zimmerneue, hochwertige EinbaukücheBalkon, Parkett und bodentiefe FensterKaltmiete: 1.150 €Neben- und Heizkosten zusammen: 200 €Warmmiete: 1.350 €Kaution: 3.450 €Mindestmietdauer: 1 JahrHaustiere nach VereinbarungDie Wohnung liegt in der Malmöer Straße im nördlichen Prenzlauer Berg, nahe dem Arnimplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld; S-Bahn und Straßenbahn bieten eine gute Anbindung.Interesse an einer Besichtigung?Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin sowie Ihrem derzeitigen Netto Monatseinkommen.Eine kurze Vorstellung ist willkommen. Bitte schreiben Sie uns nur an, wenn Sie auch Interesse an der Besichtigung der Wohnung haben.

Besichtigungen finden immer am Samstag und Sonntag Vormittag statt. Bonitäts- und Einkommensnachweise benötigen wir erst, wenn nach der Besichtigung beiderseitiges Interesse besteht.###########This modern studio apartment on the second floor offers approximately 51 m² of living space, featuring large floor-to-ceiling windows, parquet flooring, and a private balcony. The apartment is rented unfurnished but includes a brand-new, high-quality fitted kitchen.

The virtually furnished photos are provided as interior design suggestions.The open-plan living, dining, and kitchen area offers plenty of flexibility for personal furnishing. A partition wall separates the sleeping area, creating a distinct space within the studio. The balcony is directly accessible from the living area.The bathroom features a shower and a washing machine connection. The building also has an elevator.### Key Details- **First occupancy**- Approx. 51 m² of living space, 1 room- Brand-new, high-quality fitted kitchen- Balcony, parquet flooring, and floor-to-ceiling windows- **Monthly rent (excluding utilities): €1,150**- Utilities and heating: €200 per month- **Total monthly rent (including utilities and heating): €1,350**- Security deposit: €3,450- Minimum rental period: 1 year- Pets subject to prior agreement### LocationThe apartment is located on Malmöer Straße in the northern part of Prenzlauer Berg, close to Arnimplatz.

Shops, cafés, and restaurants are all nearby. S-Bahn and tram connections provide convenient access to the rest of Berlin.### Interested in a Viewing?Please send us a short message including the number of people who would be moving in, your preferred move-in date, and your current **monthly net income (after taxes)**.A brief introduction about yourself would also be appreciated.**Please only contact us if you are genuinely interested in viewing the apartment.** Viewings take place on Saturday and Sunday mornings.Proof of income and creditworthiness will only be requested if both parties wish to proceed after the viewing.