HOHE DECKEN, MODERNES WOHNEN – Sanierter Altbau mit 2 Zimmern an den Frauenhöfen in Niederrad

Vor dem Fenster steht der Frauenhof, ein barocker Bau aus dem 18. Jahrhundert, dessen Torbogen und Seitenflügel bis heute das Bild von Alt-Niederrad bestimmen. Gegenüber liegt ein Eckhaus mit fünf Etagen, und darin eine Zweizimmerwohnung mit rund 50 m², deren Räume mit einer Deckenhöhe von über drei Metern deutlich mehr Volumen haben, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.Den Eingang erreicht man nicht von der Straße aus, sondern über die Hofseite, wo ein begrünter Weg zur Haustür führt und den Weg nach Hause vom Verkehr abrückt.

Im Treppenhaus, das mit Parkett ausgelegt ist, fährt ein Aufzug in alle Etagen, auch wenn es bis zur Wohnung im ersten Obergeschoss nur ein kurzer Weg ist.Im Inneren gliedert sich die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer, dazu kommt eine Einbauküche, die zur Wohnung gehört. Abgehängte Decken mit eingelassenen Spots sorgen für ein gleichmäßiges Licht, und deckenhohe Einbauschränke nutzen die Höhe der Räume, um viel Stauraum unterzubringen, ohne Stellfläche zu verbrauchen.

Weiteren Platz bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.Auch am Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Aufzug und Dach wurden erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut, später folgten eine neue Gaszentralheizung und die Renovierung des Treppenhauses, und zuletzt wurde der Hauptwasseranschluss ausgetauscht.Im historischen Norden von Niederrad, wo barocke Bauten wie der Frauenhof noch vom früheren Dorf erzählen, ist der Main nur einen Spaziergang entfernt: Durch den Elli-Lucht-Park gelangt man an ein Ufer mit weiten Wiesen, einem Uferweg über gut zwei Kilometer und dem Licht- und Luftbad samt Café auf dem Wasser, während südlich des Stadtteils der Stadtwald beginnt.

Die S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie mehrere Tramlinien bringen einen in die Innenstadt, und mit dem Universitätsklinikum und dem Lyoner Quartier liegen zwei große Arbeitgeberstandorte im Viertel selbst, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.