Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte, die 2024 umfassend kernsaniert wurde. Sie bietet ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Fläche setzt sich zusammen aus ca. 100 m² Innenfläche und der ca. 35 m² großen, ebenerdigen Terrasse, die nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) zu 50 % angerechnet ist. Das Haus liegt sehr zentral in Heusweiler und dennoch ruhig in einer Sackgasse. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die kurze Wege schätzen und trotzdem Platz, Ruhe und einen eigenen Außenbereich suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum Duschbad, sowie am Ende des Flurs durch eine Tür in den großen, L-förmigen Wohn-/Essbereich. Der kürzere Schenkel bildet das Wohnzimmer, der längere Schenkel das Esszimmer mit Küche. Vom Wohnzimmer treten Sie ebenerdig auf die Terrasse mit großem Garten. Von der Küche aus erreichen Sie einen Abstellraum sowie einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller (geteilt mit der Nachbarhälfte) sowie 2–3 private Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
- Kernsanierung 2024
- Ca. 35 m² Terrasse, ebenerdig vom Wohnzimmer begehbar
- Großer Garten
- Duschbad im Erdgeschoss
- Separater Abstell & Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Privater Kellerraum und Gemeinschaftskeller
- Zentralheizung mit eigenen Verbrauchszählern (Wärme, Wasser, Strom), Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
- Massive Sandstein-Trennwand zur Nachbarhälfte
- 2–3 private Stellplätze direkt vor dem Haus
- Haustiere nicht gestattet
- [Küche: kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden]
- [Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen, Fenster Isolierverglast]
Lage:
Sehr zentrale Lage in Heusweiler: Die Saarbahn-Haltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Saarbahn gelangen Sie ohne Umstieg direkt in die Saarbrücker Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie trotzdem angenehm ruhig. Mit dem Auto ist Saarbrücken über die A1 und die B268 schnell erreichbar.
Sonstiges:
Kaltmiete 1.100 € zzgl. 380 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Wasser und Versicherung), Warmmiete somit 1.480 €. Kaution: 3.300 €. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.
Aufgrund der hohen Nachfrage und um den Bewerbungsprozess für alle Seiten fair und zügig zu gestalten, vereinbaren wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Unterlagen. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Selbstständige: aktueller Einkommensteuerbescheid und BWA)
- Arbeitsvertrag bzw. Arbeitgeberbescheinigung über Art und Umfang des Beschäftigungsverhältnisses
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (falls vorhanden)
- Kurze Selbstauskunft (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin)
Sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen, melden wir uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen mit der Terminbestätigung mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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