Wohnen mit historischem Charme – mitten in Überlingen und nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt

Besonderes Wohnambiente in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1892

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,27 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Lage im Herzen von Überlingen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus dem ehemaligen Überlinger Gefängnis hervorgegangen ist.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Wohnung besonders reizvoll. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Überlinger Uferpromenade und dem Bodenseeufer. Die historische Altstadt, die reizvolle Seepromenade und die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung – individuell und gemütlich
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders charakteristisch sind die hohen Decken, die Tonnengewölbe und die reizvollen Fensternischen, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen.

Der Wohnbereich geht in einen Essbereich mit integriertem Erker über. Dieser sorgt für einen besonderen architektonischen Akzent und bildet einen attraktiven Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Raumaufteilung

• Einladende Diele mit Garderobenbereich und Abstellmöglichkeiten
• Wohnzimmer
• Essbereich mit integriertem Erker
• Küche mit kompletter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Separates Gäste-WC

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Der Erker ist in den Essbereich integriert.

Ausstattung und weitere Vorzüge

• Ca. 75,27 m² Wohnfläche
• Hochwertiger Travertinboden in der gesamten Wohnung
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Komplette Einbauküche
• Zugehöriger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
• Einzelgarage im Innenhof der Wohnanlage

Die Lage – Überlingen von seiner schönen Seite
Gartenstraße 2, 88662 Überlingen

Die Wohnung liegt in einer der reizvollen Lagen der Überlinger Innenstadt. Das Bodenseeufer und die beliebte Uferpromenade sind in wenigen Schritten erreichbar.
Überlingen begeistert mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Parkanlagen, die Seestrandbäder und die Bodenseetherme bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Architektur und die besondere Lebensqualität am Bodensee.

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen und Wert auf ein individuelles Ambiente legen. Die historische Architektur, die hohen Decken, der Travertinboden und der integrierte Erker machen sie zu einem besonderen Wohnangebot in Überlingen.
Eine Wohnung mit Charakter – für alle, die das Besondere suchen.