Neubauwohnung Erstbezug in Ziemetshausen. Nähe B300 #2

Neubau-Wohnung ab 01.01.2027 zu vermieten. Erstbezug!

Insgesamt 7 Wohnungen mit 2 bis 3,5 Zimmern und zwischen 69 bis 86 m² Wohnfläche. Äußerst geringe Heizkosten durch energieeffizienten Neubau.

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN

• Erstbezug, Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierefreier, rollstuhlgeeigneter Aufzug in alle Etagen
• Jede Wohnung mit eigener großzügiger Terrasse oder Balkon
• Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern, hohen Türen und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,61m
• Schwellenlose, barrierearme Grundrisse
• Bodengleiche, begehbare Dusche mit 1,4 x 1 m
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige Vinyl-Böden allen Wohnräumen, Fließen im Bad
• Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung (inklusive im Mietpreis)
• Satelliten TV-Anschluss in jeder Wohnung
• Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1.000 MBit/s zukünftig in allen Wohnungen (ca. 2027/2028 in Betrieb)
• Jede Wohnung mit einer Frischwasserstation für das Trinkwasser
• Jede Wohnung mit eigener, geräuscharmer zentralen Lüftung
• 2 Stellplätze pro Wohneinheit (zzgl. 30€/Monat/Stellplatz)

Kaution: 3 Nettokaltmieten

ENERGIEAUSWEIS (Pflichtangaben nach § 87 GEG)
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,36 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme, 100% nachhaltig
Baujahr: 2027
Energieeffizienzklasse: A+ (beste Stufe, extrem effizient)

LAGE
Ruhige Wohnlage in Ziemetshausen in Sackgasse, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort, Kindergarten, Schule, Tankstelle. Direkte Anbindung an die B300 Richtung Augsburg vorhanden.

KI-Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind durch künstliche Intelligenz generiert. Die Angaben sind ohne Gewähr.

Weitere Grundrisse und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich.