545 m² Grundstück mit vermietetem Altbestand in Leonhardsbuch

In der Dorfstraße im Allershausener Ortsteil Leonhardsbuch steht ein 545 m² großes Grundstück mit einem bestehenden Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren Fokus auf den Erwerb eines Grundstücks legen.Das vorhandene Wohnhaus wurde 1965 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über mehrere Wohnräume, zwei große Wohnküchen, zwei Badezimmer sowie einen kleinen Balkon.

Aufgrund des Gebäudealters und des bestehenden Zustands ist von einem erheblichen Sanierungsbedarf auszugehen. Bei der weiteren Planung sollte daher auch ein möglicher Rückbau des Bestandsgebäudes berücksichtigt werden.Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 80 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter eigenständig. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das Grundstück selbst.

Welche baulichen Möglichkeiten sich hier zukünftig ergeben, wurde nicht geprüft. Aussagen über Art und Umfang einer möglichen Bebauung können daher nicht getroffen werden. Interessenten wird empfohlen, ihre individuellen Vorstellungen mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert.