Mietwohnung, 2 Zimmer, 76 m², in Muggensturm

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Sofienstraße in 76461 Muggensturm.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 22,43 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine gemütlichen Dachschrägen eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Küche mit Essbereich von ca. 23 m². Hier finden sowohl eine Einbauküche als auch ein großer Esstisch bequem Platz.

Der schöne Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung laut Grundriss

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,43 m²
• Geräumige Küche mit Essbereich mit ca. 23,01 m²
• Schlafzimmer mit ca. 17,08 m²
• Flur mit ca. 8,24 m²
• Badezimmer mit ca. 2,23 m²
• Balkon mit ca. 3,97 m² anteiliger Wohnfläche

Gesamtwohnfläche: ca. 76,96 m²

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus
• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
• Gemütliche Dachschrägen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Balkon mit schönem Ausblick
• Geflieste Böden
• Tageslicht in den Wohnräumen
• Heizkörper in den Räumen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sofienstraße in Muggensturm, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Rastatt.

Muggensturm bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 800 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich

Warmmiete: 950 € monatlich

Wohnfläche: ca. 77 m²

Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab 01.12.2026, nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter. Ein späterer Einzug ist ebenfalls nach Vereinbarung möglich.

Besichtigung und Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über eine freundliche Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.