Ein Haus – viele Möglichkeiten: Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

In bevorzugter Wohnlage der Wedeler Moorwegsiedlung präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/1970 auf einem großzügigen, ca. 895 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, ihren guten Pflegezustand und die vielfältigen Möglichkeiten, die sich zukünftigen Eigentümern bieten.Bereits bei der Anfahrt vermittelt das Haus mit seiner klassischen Architektur, der großzügigen Auffahrt und dem gepflegten Vorgarten einen einladenden Eindruck.

Auch im Inneren zeigt sich, dass die Immobilie über viele Jahre sorgfältig behandelt und instand gehalten wurde. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil vergangener Jahrzehnte, befindet sich jedoch in einem ausgesprochen ordentlichen und funktionsfähigen Zustand.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Mittelpunkt des Hauses sind das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer, die durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden sind.

Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet zudem Platz für einen Esstisch.Eine Besonderheit ist der zusätzliche Schlafbereich im Erdgeschoss. Zwei Zimmer und ein Badezimmer werden über einen separaten Flur erschlossen und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Wohnen mit Schlafbereich auf einer Ebene bis hin zu einem Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Abstellraum zusätzliche praktische Nutzflächen.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Der gepflegte Garten mit großzügigen Rasenflächen, eingewachsenen Hecken, Ziersträuchern und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Gartenlaube sowie eine Garage ergänzen das Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und funktionsfähigen Zustand.

Insbesondere hinsichtlich der energetischen Eigenschaften besteht Modernisierungsbedarf. Je nach persönlichen Ansprüchen bietet sich die Möglichkeit, das Haus zunächst mit überschaubaren Maßnahmen zu nutzen und weitere Modernisierungen schrittweise umzusetzen.Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück interessante Perspektiven für eine umfassende Neugestaltung oder eine mögliche Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Zukunftsperspektiven - ob zur eigenen Nutzung, zur Modernisierung oder als Grundlage für neue Wohnideen.