2 Zimmer im kernsanierten Haus mit Garten – WG in Roßtal

Hier mietest du nicht einfach ein WG-Zimmer, sondern deinen eigenen Bereich in einem frisch kernsanierten Haus, und dazu alles, was ein Haus ausmacht. Wir sind nur zu zweit, die Gemeinschaftsflächen teilst du also nur mit mir.

Nur für dich:
– Wohn-/Schlafzimmer, ca. 27 m2
– Arbeitszimmer, ca. 12 m2

Teilen wir uns zu zweit:
– Große Wohnküche, ca. 23 m2
– Bad, direkt auf deiner Etage
– Gäste-WC
– Garten mit überdachtem Sitzplatz
– Waschraum mit Waschmaschine im Keller
– Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und im Keller

Zusammen mit der Wohnküche hast du damit rund 60 m2 Wohnraum zur Verfügung, dazu Bad, Gäste-WC und Garten.

Das Haus ist frisch kernsaniert, und zwar wirklich komplett: Bad, Küche und Gäste-WC sind nagelneu. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, auf dem Dach sitzt eine Photovoltaikanlage.

Beide Zimmer haben eine Dachschräge (die Größen sind Grundfläche) und sind teilmöbliert. Im Wohn-/Schlafzimmer gibt es einen großen Einbauschrank, im Arbeitszimmer einen Einbauschrank unter der Dachschräge. Das Arbeitszimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, aber was du daraus machst, ist ganz dir überlassen: Hobbyraum, Ankleide oder Gästezimmer. In beiden Zimmern gibt es eine Netzwerkdose (LAN), dazu Internet mit 100 Mbit/s und WLAN.

Das Haus liegt sehr ruhig an einem Wendehammer in Roßtal, ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem bist du super angebunden: In 5 entspannten Gehminuten bist du an der S-Bahn-Haltestelle Roßtal-Wegbrücke. Von dort fährt die S4 in ca. 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten nach Ansbach.

Kurz zu mir: Ich bin Jonas, 35, und wohne selbst im Haus. Beruflich bin ich Informatiker, in meiner Freizeit mache ich Musik und spiele gerne Klavier, das wirst du also ab und zu hören.

Das Schöne an der Aufteilung: Jeder hat seinen eigenen Rückzugsbereich, niemand sitzt aufeinander. Wir müssen nicht ständig etwas zusammen unternehmen. Eine reine Zweck-WG, in der man nur aneinander vorbeilebt, möchte ich aber auch nicht. Mir ist wichtig, dass die Chemie stimmt, man sich gerne mal in der Küche oder im Garten auf ein Bier oder einen Kaffee zusammensetzt und vielleicht sogar ein paar gemeinsame Interessen entdeckt.

Ein absolutes Muss sind für mich Offenheit und eine weltoffene, tolerante Einstellung. Wer mit Rassismus, Queerfeindlichkeit oder rechten Positionen sympathisiert, wird sich hier nicht wohlfühlen.

Ich suche eine berufstätige Person zwischen ca. 25 und 40. Homeoffice ist völlig okay, Platz dafür hast du ja. Haustiere gehen leider nicht. Im Haus wird nicht geraucht, Raucher sind aber willkommen (ich rauche selbst), dafür gibt es den überdachten Sitzplatz.

Miete: 790 € warm + 25 € Internet = 815 € im Monat
Kaution: zwei Kaltmieten (1150 €)
Frei ab 01.11.2026, unbefristet
Teilmöbliert (Einbauschränke)

Wenn das nach dir klingt, schreib mir ein paar Sätze über dich: was du machst, wie du so wohnst und ab wann du einziehen möchtest. Ich freue mich auf deine Nachricht!