Ein Haus, viele Möglichkeiten – Großzügige Immobilie mit vielen Extras

Viel Raum für das Leben, ein weitläufiges Grundstück und die Freiheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Dieses außergewöhnliche Ein- oder Zweifamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das 1982 in Massivbauweise errichtete und 2014 kernsanierte Wohnhaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen rund 304 m² Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt acht Zimmern zur Verfügung.

Beide Etagen verfügen bereits über separate Wohnungstüren und lassen sich dadurch unabhängig voneinander nutzen - ohne den Charakter eines zusammenhängenden Zuhauses zu verlieren.Bereits der überdachte Hauseingang und der einladende Windfang mit seinen bodentiefen Fensterflächen vermitteln einen ersten Eindruck von der offenen und hellen Gestaltung des Hauses. Im Erdgeschoss bildet das beeindruckende, rund 59 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens.

Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und an kühleren Tagen sorgt der moderne Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein maßangefertigter TV-Schrank mit integriertem Beamer sowie Deckenlautsprecher mit 3D-Sound machen den Wohnbereich zugleich zum privaten Heimkino.Die helle Küche verfügt über eine moderne Einbauküche aus 2016 und einen italienischen Holzherd mit Cerankochfeld. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Arbeitszimmer mit nahezu wintergartenähnlichem Charakter.

Große Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre, während der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Von hier führt eine Wendeltreppe hinauf auf das Dach und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung dieses besonderen Außenbereichs. Ein weiteres Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.Auch das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbaren Wohnraum: Ein Gästezimmer mit eigenem Kamin, ein Badezimmer mit Eckdusche sowie ein großes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Souterrain-Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Hinzu kommen eine Waschküche und ein separates Pelletlager mit Platz für 3 Tonnen Pellets.Technisch präsentiert sich das Haus umfangreich ausgestattet. Eine Pelletheizung von 2014 mit Smartsteuerung wird durch Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, im Untergeschoss Heizkörper. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine voll isolierte Außenfassade und eine ca. 30-50 cm starke Dämmung der obersten Geschossdecke unterstreichen den energetischen Anspruch.

Smartbeleuchtung mit Sprachsteuerung, TV- und DVB-T Anschlüsse in allen Räumen, Entkalkungs- und Leckageüberwachungsanlage sowie ein umfangreiches Sicherheitssystem mit Kameras und Fenster- und Türkontakten ergänzen die Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.699 m² große, waldreiche Grundstück. Gepflasterte Wege, verschiedene Obstbäume und viel Grün verleihen dem gepflegten Garten einen beinahe parkähnlichen Charakter. Ein elektrisches Doppelflügeltor führt auf die gepflasterte Auffahrt.

Für Fahrzeuge stehen ein hochwertiges Doppelcarport sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung.Ein überdachter Pavillon mit Außenkinoanlage und elektrischer Tageslichtleinwand verspricht besondere Sommerabende. Ein Geräteschuppen, ein Gardena-Bewässerungssystem, zahlreiche Außensteckdosen sowie drei Zisternen mit jeweils ca. 6 m³ Fassungsvermögen runden das Grundstück ab.Die ruhige Lage in einer waldreichen Gemeinde mit guter Infrastruktur verbindet Natur und Privatsphäre mit Alltagstauglichkeit.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder als zwei getrennte Wohnungen - dieses Haus bietet vor allem eines: außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.