Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein – Familienhaus in Beiersdorf

In einer wenig frequentierten Seitenstraße im gefragten Coburger Stadtteil Beiersdorf liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit Anbau aus dem Jahr 1974. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder - viel Raum also für eine Familie, die sich ein eigenes Zuhause mit Platz zum Leben, Spielen und Ankommen wünscht.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne größere Renovierungsarbeiten einzuziehen.

Fliesen, Parkett und Vinyl sorgen für ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild, die vorhandene Einbauküche kann direkt genutzt werden. Elektrische Außenjalousien und ein zusätzlicher Einbruchschutz an den Fenstern verbinden Komfort mit einem guten Gefühl im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche.Der Grundriss bietet dabei auch Raum für individuelle Wohnideen: Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss könnten flexibel genutzt werden.

Im Obergeschoss sind zudem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden - eine interessante Möglichkeit, die Etage bei Bedarf noch eigenständiger werden zu lassen.Auch draußen gibt es Raum für die schönen Seiten des Familienlebens: Vom Haus führen Balkon und Terrasse ins Freie. Die liebevoll bepflanzte, nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt morgens zum Kaffee und später zum entspannten Zusammensitzen ein. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten.

Spiel- und Gartengeräte können Sie dabei bequem in den beiden Gartenhütten lagern.Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über einen ausbaufähigen Dachbodenraum. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus und bietet mit Blick auf die Zukunft eine zusätzliche Option für die Wärmeversorgung.Die vorhandene Ölzentralheizung ist derzeit voll funktionstüchtig. Perspektivisch wird sie aufgrund ihres Alters jedoch einmal ersetzt werden müssen - ein Punkt, den zukünftige Eigentümer bei ihrer Planung berücksichtigen sollten.Ein Zuhause für alle, die viel Platz für die Familie suchen und dabei nicht erst ein umfangreiches Renovierungsprojekt daraus machen möchten.Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden einzelne Bildbereiche digital bearbeitet. Die Aufnahmen vermitteln dennoch einen realistischen Eindruck von Räumen und Ausstattung.Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.