Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette mit EBK, Fußbodenheizung & 2 Balkonen

Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Stuttgart-Gablenberg.

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf rund 94 m² ein individuelles Wohnkonzept mit einer Ausstattung, die in dieser Kombination nicht alltäglich ist.

Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während die weiteren Räume ausreichend Platz für Rückzug, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine bereits vorhandene Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei separate Abstellräume bieten praktische Stauflächen und erleichtern die Organisation im Alltag.

Ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz ergänzen das Gesamtangebot.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 3,5 Zimmer mit individueller Raumaufteilung
• Einbauküche bereits vorhanden
• Fußbodenheizung
• Zwei Balkone
• Zwei Badezimmer, eines davon mit WC
• Separates Gäste-WC
• Zwei praktische Abstellräume
• Eigener Kellerraum
• Duplex-Stellplatz

Lage – Stuttgart-Gablenberg

Die Wohnung befindet sich in der Klingenstraße, im Herzen des gewachsenen Stuttgarter Stadtteils Gablenberg.

Das Viertel verbindet den Charme einer lebendigen Nachbarschaft mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Rund um die Gablenberger Hauptstraße finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Angebote, die das Leben im Stadtteil angenehm machen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben.

Eine Wohnlage, die besonders für Menschen interessant ist, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.545 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Duplex-Stellplatz: 100 €

Gesamtmiete inklusive Stellplatz: 1.895 € monatlich

Bezugsfrei ab 15. November 2026

Diese Maisonettewohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, umfangreicher Ausstattung und stadtnaher Lage.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung Ihrer Person.