Objektbeschreibung
Repräsentatives Traumdomizil im Top-Zustand: Mediterranes Flair & Luxusausstattung in EngerIn begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa (Baujahr 2005) im absoluten Top-Zustand auf einem ca. 810 m² großen, stilvoll angelegten Traumgrundstück. Mit rund 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer individuellen Architektur mit markanten/versetzten Pultdächern vereint die Immobilie mediterrane Leichtigkeit, einen erstklassigen Pflegezustand und gehobenen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten begeistert das niveauvolle Ambiente: Schon der Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch edle Holzdielen, feinen Deckenstuck, einen behaglichen Kamin sowie einen repräsentativen Split-Level-Charakter, der eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3m im Wohn-/Esszimmer und Küche bietet. Großflächige Sprossenfenster- und Türen öffnen den Raum zur sonnenverwöhnten Terrasse und zum uneinsehbaren, mediterran bepflanzten Garten.Ein echtes Highlight ist die exklusive Landhausküche: Ausgestattet mit hochwertigen Kassettenfronten, Kochinsel und Arbeitsplatte aus Granit, Klinker-Sichtmauerwerk, Gasherd und einem einzigartigen Kopfsteinpflasterboden lässt sie keine Wünsche offen.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer - ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Der Master-Bereich präsentiert sich als private Suite inklusive separater Ankleide, Balkonzugang und weitem Blick ins Grüne. Zwei exklusive Bäder runden das Raumangebot perfekt ab: ein Wellness-Vollbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Glasdusche sowie ein mediterranes Duschbad mit schwellenlosem Einstieg im Erdgeschoss.Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR), viel durchdachter Stauraum und die großzügige Doppelgarage mit bequemer Zufahrt komplettieren dieses sofort bezugsfertige Anwesen.Eckdaten im Überblick:Baujahr & Zustand: 2005 | Top-Zustand / fortlaufend gepflegtWohnfläche: ca. 220 m² | Grundstück: ca. 810 m²Aufteilung: 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleide, HWR, 2 BäderBesonderheiten: Kamin, Luxus-Landhausküche, stilvoller Koi-Teich, Doppelgarage, Terrasse & Balkon
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