1/2 Baugrundstück zur Bebauung einer Doppelhaushälfte

Am Ende eines Wendekreises und damit in besonders ruhiger Lage befindet sich dieses Grundstück in Bremen-Lesum. Das insgesamt ca. 1.959 m² große Grundstück (Flurstück 47) bietet die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte auf einer vorgesehenen Grundstücksfläche von circa 980 m² zu realisieren.Die erhöhte Lage am Hang verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Ein Teil der Fläche ist eben, während der übrige Grundstücksbereich durch eine Hanglage geprägt ist. Dies eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Planung des zukünftigen Zuhauses.Vorgesehen ist die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Haushälften.

Der Verkauf umfasst den für eine Doppelhaushälfte vorgesehenen Grundstücksanteil von circa 980 m². Die Bebauung soll gemeinschaftlich mit dem Käufer der zweiten Doppelhaushälfte erfolgen, sodass beide Haushälften im Rahmen einer abgestimmten Planung realisiert werden können.Die Grundstücksteilung ist bislang nicht erfolgt und soll im Zuge der weiteren Planung abgestimmt werden. Die konkrete Grundstücksaufteilung sowie die bauliche Umsetzung sind entsprechend gemeinsam zu koordinieren.Für das Grundstück besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan.

Es ist dem Allgemeinen Wohngebiet (WA) zugeordnet. Vorgesehen sind bis zu zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise (o). Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 fest.Diese Festsetzungen bilden eine Grundlage für die geplante Wohnbebauung. Die konkrete Realisierbarkeit ist anhand des Bebauungsplans, der noch abzustimmenden Grundstücksteilung, der Hanglage und der weiteren öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu prüfen.Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihre eigene Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Lage von Bremen-Lesum verwirklichen möchten.