Kleines Einfamilienhaus in Weinbach sucht neuen Eigentümer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise in Weinbach / Fürfurt. Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1900. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf 2 Etagen, und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 80 m². Insgesamt stehen 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert.Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für einen Single, der den Charme eines kleinen Fachwerkhauses zu schätzen weiß.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Als Bodenbeläge sind Eichendielen, Laminat und Fliesen vorhanden. Die vorhandenen Sprossenfenster aus Kunststoff sind 2-fach verglast und stammen aus dem Baujahr 1999. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt und auskunftsgemäß in den Sparren gedämmt. Die Elektroinstallation wurde vor ca. 5 Jahren durch einen Fachbetrieb geprüft und ist mit FI-Schutzschalter ausgestattet.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung von Wolf mit einem Brenner von Weishaupt (BJ 1998) mit 2 x 1.000 Liter Öltanks aus Kunststoff.

Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer. Der Keller ist nur von außen zugänglich und verfügt über Heizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine überdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ein Kamingrill lädt zum Verweilen, Erholen und Grillen ein.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand.Energieausweis: Bedarf, 518,8 kWh/(m²a), Öl, BJ 1900, h