Hochwertig kernsanierter Bungalow in absoluter Premium-Lage von Schöneck-Büdesheim

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schöneck-Büdesheim erwartet Sie ein hochwertig kernsanierter, freistehender Bungalow mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 716 m² großen Grundstück und bietet ca. 216 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen wohnflächenähnlichen Raum mit ca. 31 m².
Das Haus wurde mit viel Augenmerk auf Qualität, moderne Haustechnik und ein angenehmes Raumklima saniert.

Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster, ein zusätzlich gedämmtes und begrüntes Dach sowie Mineralputz und Mineralfarben unterstreichen den Anspruch an eine hochwertige und wohnliche Gestaltung.
Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich. Die Garage mit ca. 19 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.

Die großzügige Hofzufahrt bietet darüber hinaus mehrere Stellplatzmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei Wohnebenen. Die zweite Ebene verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Homeoffice und ermöglicht eine klare räumliche Trennung von privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit.
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf hochwertige Sanierung, großzügige Räumlichkeiten, moderne Technik und ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld legen.
Wohnebene 1
Die erste Wohnebene bildet den zentralen privaten Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie freie Sicht.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, weiteres Zimmer mit freier Sicht sowie Badezimmer.
Wohnebene 2
Die zweite Wohnebene ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

Von dieser Wohnebene besteht außerdem ein separater Zugang zur Garage.
Raumaufteilung: Großzügiges Zimmer mit Panoramablick, Schlafzimmer mit angenehmer Morgensonne, Duschbad, separater Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, Kellerraum und Wirtschaftsraum.
Durch den eigenen Eingang eignet sich diese Ebene ideal als Büro oder Homeoffice. Berufliche und private Bereiche lassen sich hier bequem voneinander trennen. Abhängig vom individuellen Bedarf sind auch weitere Nutzungskonzepte denkbar.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 216 m² | Wohnflächenähnlichen Raum: ca. 31 m² | Grundstück: ca. 716 m² | Garage: ca. 19 m² | Heizung: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung | Weitere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Fenster, gedämmtes und begrüntes Dach, Mineralputz und Mineralfarben, Wintergarten, Garage mit Hauszugang, großzügige Hofzufahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten sowie zwei flexibel nutzbare Wohnebenen mit separatem Eingang zur zweiten Ebene.
Besonderheiten: Möglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs in der Garage; Vorbereitung für eine individuelle Nutzung der zweiten Wohnebene als Büro oder Homeoffice.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Premium-Lage von Schöneck-Büdesheim.

Die außergewöhnlich attraktive Wohnlage am Waldrand verbindet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit einem naturnahen Umfeld. Die freie Sicht und die besondere Lagequalität machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen in Büdesheim.
Gleichzeitig ist Büdesheim über das Stockheimer Lieschen an den regionalen Bahnverkehr angebunden. Auch die Straßenverkehrsanbindung ist günstig: Über das örtliche Straßennetz und die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich Ziele in unterschiedlichen Himmelsrichtungen bequem mit dem Auto erreichen.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten für den Alltag.