Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Auf rund 35 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Ostausrichtung, die insbesondere in den Morgenstunden für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen französischen Balkon ergänzt und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Die im Jahr 2020 erneuerte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Einheit, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen frei nutzbaren Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht.Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 257,72 € für die Wohnung sowie zusätzlich auf 19,66 € für den Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten ist die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,58 €.Dank ihrer kompakten Größe, der soliden Ausstattung und des gepflegten Wohnumfelds eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig attraktiven Investition sind.
Objektdaten
Energie
