2,5 Zimmer-EG-Wohnung mit Tageslichtbad, Terrasse, TG-Stellplatz und Keller

Ob als erste eigene Wohnung, als Zuhause für Singles oder als Ergänzung eines bestehenden Kapitalanlageportfolios. Diese Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen bietet auf ca. 56 m² eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Innengestaltung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auch für Berufstätige in der Region kann der Standort interessant sein. In Bad Wimpfen befindet sich die Hauptverwaltung von Lidl. In der Nachbarstadt Neckarsulm sind unter anderem Audi und die Schwarz Gruppe ansässig.

Die Wohnung liegt in einem 1995 errichteten Wohngebäude. Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt - der Rückbau ist damit erledigt und die Arbeiten an den neuen Belägen können beginnen.Zum Grundriss gehören ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und insgesamt 24 Wohnungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 246,00 €, davon sind ca. 190,00 € umlagefähig. Zum 30.06.2025 beliefen sich die Rücklagen der Wohnanlage auf 61.547,22 €; der ideelle Anteil der Wohnung daran beträgt 2.523,44 €.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Informationen und zahlreichen Bildern an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!