Schöne 2-Zimmer-Wohnung am Hasselbachplatz – ruhig, zentral & nur 415 € warm!

🏡 Helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage!

Für unsere schöne Wohnung (ca. 38 m²) im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus direkt am Hasselbachplatz suchen wir nette Nachmieter!

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

📍 DIE LAGE:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße am beliebten Hassel. Straßenbahnhaltestellen mit optimaler Anbindung an die Innenstadt, die Universität, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile sind in nur wenigen Schritten erreichbar 🚃

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Rossmann sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

✨ DIE HIGHLIGHTS:

🌳 Zentral und trotzdem wunderbar ruhig: Alle Fenster zeigen ausschließlich zum begrünten Innenhof. Vom Trubel des Hasselbachplatzes bekommt man erstaunlich wenig mit, aber alles Wichtige ist direkt vor der Haustür.

🏛️ Besonderer Altbaucharme: Wunderschöner Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und Kronleuchtern, gepflegter, grüner Innenhof und eine angenehme Hausgemeinschaft.

🚲 Praktische Extras: Überdachte Fahrradstellplätze, eigenes Kellerabteil und ein großer zusätzlicher Abstellraum direkt vor der Wohnungstür. Die Anmietung eines Parkplatzes im Hinterhof ist ebenfalls möglich.

🌐 Internet: Die Wohnung besitzt bereits einen Glasfaseranschluss. Ein eigener Internetvertrag ist erforderlich.

🛋️ UNSER ANGEBOT: Einziehen leicht gemacht!

Da wir selbst in eine möblierte Wohnung umziehen, möchten wir den Nachmietern gerne ein praktisches Komplettpaket für 900 € anbieten. Dieses beinhaltet:

✅ Küche inkl. Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank
✅ Samsung Waschmaschine
✅ Bett (140 × 200 cm)
✅ Sofa
✅ Kleiderschrank

Über weitere Möbel wie Regale oder einen Schreibtisch können wir gerne verhandeln!

📦 Der große Vorteil: Ihr spart Anschaffungskosten, Transport und jede Menge Schlepperei. Besonders praktisch im 4. Stock ohne Aufzug 😊

Die Übernahme der Möbel ist ausdrücklich erwünscht, erfolgt aber nach separater Vereinbarung mit uns. Die 900 € sind weder Bestandteil der Miete noch der Kaution.

🔑 DIE MIETKONDITIONEN:

• 300 € Kaltmiete + 115 € Nebenkosten = 415 € Warmmiete
• Kaution: 600 €
• Kündigungsausschluss: 2 Jahre
• Einzug flexibel möglich (frühestens ab 1. Dezember 2026)

📑 UNTERLAGEN:

Studierende benötigen einen Bürgen mit Wohnsitz in Deutschland. Der Vermieter benötigt folgende Unterlagen von euch bzw. eurem Bürgen:

✔ Letzte 3 Gehaltsnachweise
✔ Schufa-Auskunft
✔ Vorvermieterbescheinigung

📸 Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns über eure Nachrichten!