Objektbeschreibung
In Eilenburg-Ost, rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.472 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet einer Familie genau das, was im Alltag oft fehlt: Platz, Rückzugsorte und einen Garten, der zum Draußensein einlädt.Auf drei Ebenen vom Souterrain bis zum ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich ca. 256 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern.
Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass auch morgens niemand lange warten muss. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine Ölzentralheizung und ein praktischer Wäscheschacht bis ins Souterrain runden die Ausstattung ab.Das Erdgeschoss ist der gemeinsame Mittelpunkt des Hauses. Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich: Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Kuschelecke geht fließend in das ca. 19 m² große Esszimmer über.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und verbinden die Räume mit dem Garten. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum. Von Küche und Essbereich gelangt man direkt auf die ca. 34 m² große, teilweise überdachte Terrasse, an Sommerabenden der natürliche Treffpunkt der Familie. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Über die Treppe geht es hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss mit seinen Dachschrägen.
Hier liegen die privaten Räume. Das ca. 26 m² große Schlafzimmer wurde 2023 mit natürlichen Materialien renoviert: Lehmputzwände, freigelegte Dachbalken und ein geölter Echtholz-Dielenboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 33 m² große Zimmer mit Zugang zum Balkon: Es bietet Kindern viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen und lässt sich bei Bedarf auch anders nutzen. Das Bad mit Wanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung ist hell und geräumig.
Darüber liegt ein voll begehbarer Spitzboden, der komplett mit OSB-Platten ausgelegt ist und über die gesamte Grundfläche des Hauses zusätzlichen Stauraum bietet.Das Souterrain hat einen eigenen seitlichen Eingang und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Marmor. Vor diesen Räumen liegt die zweite, ca. 31 m² große Terrasse. So eignet sich diese Ebene zum Beispiel für Jugendliche, die mehr Eigenständigkeit suchen, für Gäste, ein Homeoffice oder für Angehörige, die nah bei der Familie und doch für sich wohnen möchten.
Auch der Heizungsraum befindet sich hier.Draußen zeigt das Grundstück seine ganze Stärke. Die große, begrünte Gartenfläche bietet Raum zum Toben und Spielen. Dazu kommt eine angelegte Obstbaumwiese mit rund zehn Jahre alten, tragenden Obstbäumen und Beerensträuchern. Wer gern selbst erntet, fängt hier nicht bei null an. Der Pool mit Sandfilteranlage sorgt für Abkühlung an heißen Tagen, und die Sauna lädt in der kühlen Jahreszeit zum Entspannen ein. Ein Brunnen ist vorhanden, eine rund zwei Meter hohe Hecke schützt vor Einblicken.
Das zweigeschossige Nebengebäude mit Holzlager bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und das Brennholz für den Kamin. Zwei Fahrzeuge stehen unter dem Doppelcarport, zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Direkt an die Carports schließt eine verschließbare Garage an, die von der Straße aus zugänglich ist. Sie eignet sich als Werkstatt, als zusätzlicher Lagerraum oder für ein Fahrzeug, das trocken und sicher stehen soll.Für Familien verbindet dieses Haus viel Wohnraum, einen Garten mit Pool und kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung nach Leipzig. Das Haus steht ab April 2027 zur Verfügung, in dringenden Fällen nach Absprache auch früher.
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