Modernes Einfamilienhaus in Aaseenähe auf Erbpachtgrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses moderne und vollunterkellerte freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Münster-Mecklenbeck. Auf einem großzügigen, ca. 610 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und viel Platz zum Leben legen.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² auf zwei Wohnebenen überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume sowie seinen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² neben dem einladenden Eingangsbereich und einem geräumigen Wohnzimmer ein separates Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen unterschiedlichen Freiflächen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Ob gemütliche Sommerabende, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen, hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Und ihr Hund garantiert!Im Obergeschoss stehen auf ca. 62 m² drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein Flur vervollständigen diese Etage.Ein besonderes Plus bietet das bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss.

Hier stehen auf ca. 38 m² zusätzliche, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche und ein gefliestes Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und eröffnen weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Das ca. 610 m² große Grundstück begeistert mit seinem großzügigen Garten, verschiedenen Aufenthaltsbereichen und einem praktischen Gerätehaus. Die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich insbesondere Familien rundum wohlfühlen können.Wichtiger Hinweis zum Erbbaurecht: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Der Erbbauzins beträgt derzeit 4.788,50 € jährlich, entsprechend ca. 399,04 € monatlich. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2086.Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe im freigestellten Zustand ist nach Vereinbarung möglich.Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer Wohnlage, die besonders für Familien kaum Wünsche offenlässt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!