Großzügiges Architektenhaus auf Eigentumsgrundstück

Dieses besondere Architektenhaus in Wennigen-Degersen (Bönnigsen) aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine individuelle Gestaltung und großzügige Wohnflächen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 721 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie mit 6 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Wohnambiente.Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Aufteilung deutlich. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich auf der rechten Seite ein separater Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Diese Raumaufteilung bietet sich beispielsweise für einen privaten Rückzugsbereich, Gäste- oder Arbeitsräume an.Auf der linken Seite befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt.

Ein Kaminofen (ca. von 2015) sorgt für eine angenehme Wärme. Direkt angrenzend erweitert ein verglaster Kaltwintergarten die Wohnfläche um einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne.Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2024, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten.Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügig geschnittener Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe und Zugang zu einem Balkon.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Die offenen Raumdimensionen und die individuelle Architektur verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen Charakter.Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das 721 m² große Eigentumsgrundstück. Gerade in Wennigsen, wo Grundstücke teilweise im Erbbaurecht vergeben werden, stellt das eigene Grundstück einen besonderen Vorteil dar. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Damit eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und ihre individuellen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort umzusetzen.