Stilvolle Altbauwohnung in Stadtrandlage von Aachen (Pontviertel, Markt, RWTH, Klinikum, Lousberg)

Die geräumige 5-ZKDB-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus, welcher vorwiegend von Paaren und Familien bewohnt wird. Die Raumhöhe ist altbaugemäß hoch. Gartenseitig liegen 2 Wohnräume, 1 Bad und die Küche, von der aus ein Balkon begangen werden kann und die den Blick auf eine große Grünfläche mit Spielplatz ermöglicht. 3 Wohnräume liegen straßenseitig, von denen ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Fast alle Räume sind von der zentralen Diele erreichbar.

Die Wohnung und das Treppenhaus haben eine dem Baujahr entsprechende Ausstrahlung und befinden sich in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und Fahrrad-Abstellplätze. In einer separaten Waschküche im Kellergeschoss befinden sich pro Wohnung getrennt Stellplätze für Wasch- und Trockengeräte. Jede Wohneinheit hat eine separate Wasseruhr und separate Stromzähler. Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung (Bewohnerparken und Parkschein).

Ausstattung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innentüren: Holztürblätter mit aufgesetzten Profilleisten, lackiert, z.T. doppelflügelig. Teilweise Stuckelemente an den hohen Decken, Bad mit Wanne, Stand-WC und Fliesen, weiteres Bad mit Dusche. Überdachter Balkon.

Lage
Das Haus liegt zentral in der Nähe von Audimax, C.A.R.L, Super-C, Hauptmensa, mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für den Weg zum Rathaus/Markt benötigt man etwa 10-15 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 15-20 Minuten am Klinik / Campus Melaten. Auch der Lousberg ist fußläufig gut erreichbar und lädt zum Joggen, Radwandern und Spazierengehen ein.
Zum Bürgersteig steht das Haus zurückversetzt. Es gibt einen kleinen Vorgarten. Die angrenzende Straße ist eine kleine Stichstraße/Sackgasse mit zahlreichen, öffentlichen Parkplätzen, sowie einem mit Bäumen und Sträuchern bepflanzten Grünstreifen. Erst dahinter befindet sich der Alleenring.

Sonstiges
In den angegebenen Nebenkosten sind nur Versicherungen, Abfallentsorgung etc. enthalten. Kosten für Telefon, Internet, Strom, Warmwasser und Heizung sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Der Energieverbrauch wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Wir legen Wert auf eine gepflegte, ruhige Mieterstruktur und vermieten gerne an Paare oder Familien. Studentische Wohngemeinschaften sind NICHT erwünscht!

Interessenten bitten wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme.