Vermieten oder selbst einziehen: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Bodenseenähe in Kressbronn

Zum Kauf steht diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in Kressbronn. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer im Jahr 1984 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den Balkon mit zusätzlichem Freiraum. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lassen sich Wohnen und Schlafen angenehm voneinander abgrenzen.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmes und praktisches Wohnkonzept.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Im Eingangsbereich steht zusätzlich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2017 erneuert wurde.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 22.500 € erworben wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 169 €. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden.Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachtem Grundriss, separater Küche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Lage von Kressbronn.