Hausgefühl trifft Wohnungskomfort – Wohnen im Quattrohaus

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Wohneinheit in einem Quattrohaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Komfort eines eigenen Hauses. Auf ca. 126,94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und mehrere Ebenen, erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente mit offen gestalteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen privaten Gartenbereich.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne, helle Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen SIEMENS-Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.Der direkt angrenzende, großzügig verglaste Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und schön eingewachsene Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Verschiedene Terrassen und Sitzbereiche, ein überdachter Außenbereich sowie eine Feuerstelle schaffen vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.Für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort sorgt der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gartensauna - eine außergewöhnliche Ausstattung, die das Angebot deutlich von klassischen Wohnungen abhebt.Im Obergeschoss befindet sich unter anderem das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.Das wohnlich gestaltete Untergeschoss bietet zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernisiertes Duschbad. Insgesamt stehen zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Im Jahr 2021 wurden das Erd- und Untergeschoss umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung beziehungsweise Modernisierung der Elektrik, der Fußbodenheizung, der Bodenbeläge, der Küche und der Sanitärbereiche.

Eine integrierte Smart-Home-Lösung ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen. Bereits 2011 wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie die Heizungsanlage erneuert.Auch die Parksituation überzeugt: Eine Garage und ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Eine bereits installierte Wallbox ermöglicht zudem das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt an der Immobilie.Diese besondere Wohneinheit verbindet die Vorzüge großzügigen Wohnens mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre, einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die im Münchner Westen eine individuelle Wohnlösung mit Hauscharakter und hohem Freizeitwert suchen.