Projektchance! Großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 290 m² Wohnfläche auf 1.096 m² Grundstück

Projektchance mit Substanz - Rohbau auf großzügigem Grundstück in HellenthalZum Verkauf steht ein bereits begonnener Rohbau eines Einfamilienhauses in massiver Bauweise auf einem ca. 1.096 m² großen Grundstück. Für das Objekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor - ein erheblicher Vorteil für Käufer, die Zeit und Planungsaufwand sparen möchten.Der Bau befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand (ca. 50-55 % Fertigstellung). Die äußere Gebäudehülle ist bereits weitgehend hergestellt, sodass die kostenintensiven Grundarbeiten zu großen Teilen abgeschlossen sind.Geplant sind derzeit ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Zusätzlich bietet das Objekt durch den voll unterkellerten Bereich (ca. 148 m²) sowie den ausbaufähigen Dachboden ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Perspektivisch kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 290 m² erweitert werden.Ideal geeignet für:Eigennutzer mit individuellen VorstellungenMehrgenerationenwohnenKombination aus Eigennutzung und VermietungDer Innenausbau wurde bewusst nicht begonnen - Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sowohl in Bezug auf Grundriss als auch Ausstattung und energetisches Konzept.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Garten bis hin zu weiteren Gestaltungsideen.

Eine Doppelgarage ist bereits vorhanden.Ein Objekt für Käufer, die kein Standardhaus suchen, sondern ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial realisieren möchten.