Objektbeschreibung
Attraktiver Einfamilienhaus-Bauplatz in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage!
Zu Lasten des Kaufgegenstandes bestehen Wege- und Leitungsrechte entlang der Südgrenze sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der hinteren Garage).
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Unserer Einschätzung nach wird ein Einfamilienhaus bis zu maximal 150 m² Wohnfläche umsetzbar sein!
Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass teilweise eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer des Grundstücks notwendig wird.
Objektdaten
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