FAMILIENGLÜCK IN WINDACH: Moderne Neubauwohnung mit viel Platz für die ganze Familie

NUVIA-WOHNEN – modernes Wohnen in Windach

Die Wohnanlage umfasst 12 barrierefrei geplante Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche.

Durch die Südausrichtung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für angenehme Tageslichtverhältnisse. Die Terrasse schafft einen privaten Platz im Freien mit Blick in die ländlich geprägte Umgebung von Windach.

Ihre Vorteile im NUVIA-WOHNEN:

• Barrierefreier Zugang: Ein Aufzug ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Etagen.
• Unterstützung bei Bedarf: Das Pflegezentrum Windach-Ammersee befindet sich vor Ort. Je nach persönlichem Bedarf können dort individuell vereinbarte Unterstützungs- und Pflegeleistungen in Anspruch genommen werden.
• Wohnkomfort: Bodengleiche Duschen, breite Türen und funktional geplante Grundrisse unterstützen eine komfortable Nutzung der Wohnungen.
• Tiefgarage & Fahrradstellplätze: Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich ergänzen das Wohnangebot.
• Energetischer Standard: Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 mit QNG vorgesehen. Maßgeblich sind die jeweiligen Planungs-, Förder- und Zertifizierungsunterlagen. Je nach Voraussetzungen sind steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung (§ 7b EStG) und degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) möglich. Die individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig geplante Immobilieninvestition – gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen zu und beraten Sie persönlich.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lernen Sie NUVIA-WOHNEN näher kennen.