Wohnen mit Geschichte – Charmantes Reihenendhaus mit 142 m², Balkon & moderner Technik

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Reihenendhaus mit Balkon und PotenzialCharaktervolles Wohnen mit Geschichte - Ein Überblick:Dieses besondere Reihenendhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1614 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das gepflegte, teilweise modernisierte Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche separate WCs ergänzen das Raumangebot.Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungen: Im Jahr 2024 wurden eine neue Öl-Brennwertkesselanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,48 kWp installiert. Die Fenster wurden überwiegend 2019 und 2021 durch zweifach verglaste Elemente ersetzt. Zudem sind die Außenwände größtenteils gedämmt.Ein weiteres Highlight ist das vollständig unterkellerte Gebäude mit historischem Gewölbekeller und einer direkt integrierten Garage.

Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich entsprechender baurechtlicher und technischer Prüfung.Die Highlights auf einen Blick:- Ca. 142 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung- Historisches Baujahr 1614 mit besonderem Charakter- Gepflegter, teilweise modernisierter Zustand- Neue Öl-Brennwertheizung und Photovoltaikanlage aus 2024- Überwiegend erneuerte Fenster und gedämmte Außenwände- Heller Wohnbereich mit Balkon- Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich- Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Vollständig unterkellert mit historischem Gewölbekeller- Integrierte Garage und zusätzliches Dachgeschoss mit PotenzialFazit:Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunftsperspektive!

Dieses Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit wertvollen Modernisierungen und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen. Ideal für alle, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.