Ein Refugium für besondere Lebensentwürfe – exklusives Villenensemble mit verbundenem Nebengebäude

Inmitten der grünen Gartenstadt Frohnau präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen als vielseitiges Zuhause für Menschen, die ein weitläufiges Raumangebot, Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 574 m², aufgeteilt in ca. 348 m² Wohnfläche und ca. 226 m² Nutzfläche, eröffnet das Ensemble eine bemerkenswerte Bandbreite an Möglichkeiten, persönliche Wohnträume und individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen.

Das Anwesen besteht aus einem mehrgeschossigen Haupthaus, einem separaten Nebengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie einem großzügigen Garten mit mehreren Terrassen- und Aufenthaltsflächen.Gerade die außergewöhnliche Flächenvielfalt macht diese Immobilie so besonders: Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenkonzept, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein repräsentatives Zuhause mit separaten Rückzugs- und Gästebereichen - hier entsteht Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe, ohne auf Privatsphäre und individuelle Freiheiten verzichten zu müssen.Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet repräsentative Wohnbereiche mit zahlreichen privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Großzügige Fensterflächen, helle Räume und warme Holzböden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das zentrale Treppenhaus verbindet die einzelnen Ebenen und ermöglicht eine klare Gliederung der unterschiedlichen Lebensbereiche.Auf der zentralen Wohnebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche. Die offen und kommunikativ gestaltete Küche ist mit einer Kochinsel und umfangreichen Arbeitsflächen ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses.

Von hier aus öffnen sich reizvolle Blickbeziehungen in den Garten und zu den Terrassenflächen.Die weiteren Etagen bieten zusätzliche Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume. Mehrere Badezimmer, darunter jeweils ein Bad auf den verschiedenen Wohnebenen, sorgen auch bei einer größeren Familie oder bei Gästen für hohen Komfort. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich mehrere Zimmer, die sich besonders als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich über eine klassische Kellernutzung hinaus. Neben verschiedenen Nutz-, Lager- und Nebenräumen steht ein eigener Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Dieser Bereich schafft ideale Voraussetzungen für Sport, Entspannung und private Erholung im eigenen zuhause. Die umfangreichen Nutzflächen bieten darüber hinaus wertvolle zusätzliche Gestaltungsspielräume, die den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens unterstreichen.Eine besondere Eigenschaft des Anwesens ist die unterirdische Verbindung zwischen dem Haupthaus und dem rückwärtigen Nebengebäude.

Über einen geschützten Verbindungsgang lässt sich der separate Gebäudeteil direkt vom Untergeschoss aus erreichen. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Raumkonzept, das beide Häuser funktional miteinander verbindet und zugleich eigenständige Nutzungsbereiche ermöglicht.Das Nebengebäude verfügt über großzügige Aufenthaltsflächen, eine eigene Küche, ein Badezimmer und weitere flexibel nutzbare Räume. Es bietet damit interessante Möglichkeiten für einen separaten Arbeits- oder Bürobereich, die Unterbringung von Gästen, ein Atelier oder einen privaten Rückzugsort.

Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich innerhalb des Ensembles auf besonders komfortable Weise realisieren, soweit die jeweilige Nutzung baurechtlich zulässig ist.Der weitläufige und von altem Baumbestand geprägte Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche bieten Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das rückwärtige Nebengebäude fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und bildet zusammen mit dem Haupthaus ein besonderes Wohnensemble.Eine Garage sowie weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten runden das umfangreiche Platzangebot ab.