Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner West Logia

• 2 Zimmer bei ca. 63,29 m² Wohnfläche
• große, sonnige West-Loggia mit zusätzlichem Stauraum
• Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Dunstesse und Edelstahlspüle
• Bad mit Badewanne, Waschuntertisch, Wand-WC und elektrischem Handtuchheizkörper
• heller Parkettboden, Abstellkammer und eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine großzügige West-Loggia und eine durchdachte Aufteilung. Wohn- und Essbereich gehen offen ineinander über; große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rotklinkeroptik.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (Kühlschrank und Geschirrspüler können vom jetzigen Mieter übernommen werden), ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist heller Parkettboden verlegt.

Die Spanische Furt liegt im Hamburger Stadtteil Schnelsen an der Grenze zu Eidelstedt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld, unter anderem rund um die Frohmestraße und den Eidelstedter Marktplatz. Grünanlagen und das Niendorfer Gehege bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind A7 und A23 über die Anschlussstelle Eidelstedt in kurzer Zeit erreichbar. Die künftige S-Bahn-Anbindung im Bereich Hörgensweg wertet die Erreichbarkeit perspektivisch zusätzlich auf.

Die vom vorherigen Mieter zuletzt geschuldete Nettokaltmiete betrug monatlich 797,18 €. Die Parteien vereinbaren für das vorliegende Mietverhältnis eine anfängliche Nettokaltmiete in gleicher Höhe.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen; zugleich wird ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für die ersten drei Jahre vereinbart. Während dieses Zeitraums ist die ordentliche Kündigung durch beide Vertragsparteien ausgeschlossen; das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Die Entwicklung der Nettokaltmiete richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex für Deutschland. Zusätzlich besteht ab dem 1. Februar 2027 die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 75,00 € monatlich anzumieten.