Moderne 1-Zi.-Studiowohnung mit Terrasse | Nürnberg-Glockenhof | Frei ab 01.11.

Moderne Studiowohnung mit Terrasse in Nürnberg-Glockenhof – ab 01.11.2026 verfügbar

Ab dem 01.11.2026 steht diese moderne, ca. 32 m² große Studiowohnung in der beliebten Nürnberger Südstadt (Glockenhof) zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson, die eine zentral gelegene, moderne Wohnung mit guter Verkehrsanbindung sucht.

Ausstattung und Aufteilung

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen praktischen Grundriss:

• Ca. 32 m² Wohnfläche
• Offener Studio-Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich und separatem Küchenbereich, ohne Türen zwischen den Bereichen
• Vorhandene Küchenzeile inklusive Herd und Backofen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Eigene Terrasse
• Modernes Badezimmer
• Eigener Kellerraum
• Barrierefreier Zugang
• Eigener Eingang direkt von außen
• Ansonsten unmöbliert

Wichtig: Die Wohnung verfügt über keinen separat abgeschlossenen Schlafraum. Der Küchenbereich kann auch als kleiner Küchen-/Wohnbereich genutzt werden.

Der Wohnungseingang befindet sich direkt an der Straßenseite des Gebäudes. Die Außenaufnahmen im Inserat zeigen die entsprechenden Erdgeschosseingänge.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Lamprechtstraße im Stadtteil Glockenhof, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Nürnberg.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• Bushaltestelle Untere Baustraße in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnhaltestellen Harsdörfferplatz und Scheurlstraße bequem zu Fuß erreichbar
• Nürnberger Hauptbahnhof auch fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile
• Technische Hochschule Nürnberg in der näheren Umgebung

Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, die zentral wohnen und viele Ziele unkompliziert erreichen möchten.

Mietkonditionen

Verfügbar ab: 01.11.2026

• Kaltmiete: 460 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
• Warmmiete: 710 € monatlich
• Kaution: 1.380 €

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst unter anderem Heizkosten, Warmwasser sowie die umlagefähigen gemeinschaftlichen Betriebskosten.

Die tatsächlichen Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. Je nach Verbrauch und angefallenen Kosten kann es zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung kommen. Die Vorauszahlung kann entsprechend angepasst werden.

Haushaltsstrom ist nicht enthalten und muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.

Voraussetzungen für die Anmietung

Gesucht wird vorzugsweise eine berufstätige Einzelperson mit regelmäßigem, nachweisbarem Einkommen und Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Für die Prüfung der Mietbewerbung werden bei konkretem Anmietungsinteresse folgende Unterlagen benötigt:

• Die letzten drei Einkommensnachweise
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Nachweis über ein bestehendes Arbeitsverhältnis

Ein kurzfristiger Mietbeginn zum 01.11.2026 ist ausdrücklich erwünscht.

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

• Kurze Vorstellung Ihrer Person
• Aktuelle berufliche Tätigkeit und ungefähres monatliches Nettoeinkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• Frühestmöglicher Einzugstermin

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Bei passenden Voraussetzungen ist eine zeitnahe Vertragsabwicklung möglich.